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よくあるご質問
プロパンガス料金はなぜ高いの？
プロパンガスは輸入後、問屋から各販売店まで運ばれお客様のところまで配送されます。
プロパンガスの料金には配送コストが含まれているので販売店によってはお客様のガス
料金の高い販売店もあります。
そこで、問屋からお客様へ直接配送をすることで、無駄なコスト
を削減しお客様にご満足いただける低料金化に努めております。
ガス会社を変更するとトラブルになるって本当？
以前、ガス会社を変更すると配管の所有権の支払い問題や、お客様への不当な請求など
でトラブルになるケースが多発しておりました。 お客様のかわりにガス会社同士での
交渉を行いスムーズなお手続きを心掛けております。以前に比べて行政ルール（1週間
ルール）により業者間の交渉もスムーズに行えております。
万が一の時の対応ってガス会社によって違いがあるの？
万が一の時は、危険なプロパンガスですから、各ガス会社ともご連絡をいただいた時
点で即対応する事が義務付けられています。 お客様からのご連絡以外にガスメーター
にガスセキュリティを設置しておりますので、24時間ガスの流れを監視し、万が一の
時はご不在時でも緊急出動または遠隔遮断をしますので、安心してご利用いただけます。
(世帯数により設置できない場合が有ります)
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| お客様からの喜びの声 |
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神奈川県厚木市在住 田中オーナー 様
ワンルームマンション１棟所有しているのですが、都市ガスのため
プロパンガスへの変更は無理だとあきらめていました、
しかし、築年数が１５年を越えて給湯器が次々と壊れてしまい
一応相談してみたところ変更は可能との回答が！
しかし問題となったのは、給湯器が現在ついているものが、
全て都市ガス用のため、変更すると使えなくなってしまうこと
プロパンガスのガス料金が都市ガスより高いこと
がネックとなってしまいました。
そのことを相談したところ給湯器は全て無償でプロパン用に交換！
ガス料金は出来るだけ安くしてもらったのですが都市ガスと同じには
出来ず、入居者のかたには管理費を１，０００円値下げで対応しました。
２５世帯のマンションですが１日で給湯器の交換をしてくれたので
入居者の方にも迷惑にならず大変満足しております。
今後の給湯器の交換修理も心配が無くなりほんとに良かったと
思っています。 |
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群馬県 タカダ建設 様
プロパンガス会社でよいところがあればとインターネットで
探していたところ、こちらのホームページを見つけました。
戸建で追い焚き付きオートバスの給湯器のため無料では出来な
かったのですが、配管や工事も格安で出来たので、とても助
かりました、今後も頼みたいですね
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東京都在住 林オーナー様
貸家を数件持っています。今後のために、給湯器無料と修理が
できるのならと思い相談してみました、貸家ですので追い炊き機能付の
給湯器だったため、無料にはならなかったのですが
格安で変更可能との事ですので、ガス会社切り替えをしました。
ガス料金も少し安くなり入居者も喜んでくれています。
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埼玉県在住 池田オーナー 様
５５世帯の築２０年の1Ｋマンションを所有しているのですが、
３年前から給湯器が年間３～５台づつ壊れてきていました。
以前から給湯器無料の情報は知っていたのですが
現在所有のマンションがオール電化で電気温水器だった為
『プロパンガスじゃないし、絶対無理だろう』
とあきらめていました。
そんな状況で、給湯器の交換の安いところを探していたら
こちらのホームページに、都市ガスからプロパンガスへ
変更し給湯器交換、修理無料のサービスを受けているとの
体験談が載っていたので、だめもとで相談させていただきました。
結果はやっぱり・・・・無料では無理でした。
・・・・しかし、担当の人が本部と掛け合ってもらい
５５世帯全ての電気温水器の撤去、新しいプロパンガス用給湯器５５台
そして全世帯へ配管は壁の所に出てしまうのですが
プロパンガス供給配管設備と電気温水器取り外しのリフォームを
３００万でやりましょうと言ってきたのです。
今まで電気温水器の交換費用が１台２０万～２５万ぐらい掛かっていたので
１２～１５台分で今後は給湯器の交換修理が無料になるなら
総合的には安いのでプロパンガスへの変更を決意しました。
プロパンガスへの変更の反対やクレームが入居者からあるかと
思ったのですが、ほとんどなく、すんなりと了承が取れてちょっと
ビックリしました。
工事の内容ですが、外部の配管、入居者の立会いや了承の
上給湯器の交換で１ヶ月ぐらい掛かりました。
さすがに都市ガスからプロパンガスへの変更のように１日では
出来ませんでした。
工事後は何のクレームもなく、今後の給湯器の心配もなくなり
とても満足しています。
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神奈川県在住 斉藤オーナー 様
築３０年の木造アパートを所有しています。
世帯数が８世帯なのですが、空き室が３世帯あり
なにか良い対策がないかと探していました。
私のアパートの管理会社の担当は
『家賃を下げるか今のニーズにあった設備に変更しないと
満室にするのは難しいですよ』
言われてしまいました。
まったくその通りだとは思ったのですが、
築３０年のアパートにあまりお金をかけたくないし
家賃も下げたくないしなあ～
そんな話しを、知り合いに話したところ
こちらを紹介してもらいました。
一番ネックになっているところが、お風呂がバランス釜
ではないかとの指摘があり（他にも指摘はいろいろ有ったのですが）
早速、色々なところで見積もりを取ったのですが３０～４０万
掛かるとの事でした。
これでは３部屋で９０～１２０万の費用が掛かってしまいます。
これじゃ無理だなーとアットワンさんに話をしたところ
『プロパンガス会社を変更し給湯器無料交換の特典を
流用できるか相談してみましょう』
プロパンガス担当へ相談したところ、ちょっと不思議な回答が帰ってきました
『無料では出来ないが、もしバランス釜を撤去し給湯器を設置すると
バランス釜のスペースが余るので、バスタブを交換する事になるはずだから
バスタブ代ぐらいの費用を負担して欲しい』
との話しがあったのです？？？
実際の費用は６万で１世帯で交換してもらいました。
（配管が比較的簡単だったので安かったみたいです）
しかも交換して１ヶ月もたたないうちに１世帯決まり
２ヶ月位目には２世帯とも決まり現在は満室になりました。
もちろん給湯器だけでなく、他にもお金をそんなに掛けずに
改良やアピールはしました。
結構、自分もやれば出来るもんだと関心してしまいました
もちろんアットワンさんにも感謝しています。
また、困った時にご相談したいと思います。
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こちらの給湯器無料！交換無料！修理無料のサービスはオーナー様に
必ずお役に立つサービスです。
これからの時代、賃貸業はさらに厳しい時代になると思います。
せめて給湯器ぐらいは無償、修理費無料にしていただければ
今後の頭痛の種を減らせるはずです。
弊社では上記のほかにオーナー様に役立つ情報を提供しています
◎管理業務費０プラン 不動産会社や管理会社に支払う管理業務費が０円（無料）
◎空室の募集、（ヤフー不動産、スーモ、アットホーム、アドパーク等への掲載）
◎売れる自動販売機（電気代も安く、売れる自動販売機のご紹介）
◎リフォームのアドバイス
（費用が少なくて募集に効果のある順にご提案させていただきます）
安くて施工の確実なリフォーム会社のご紹介もできます （地域はご相談ください）
◎外壁塗装のご相談（格安で確実な施工ができる会社をご紹介でします）
◎太陽光発電のご相談（電気売却益がでます、陸屋根可能タイプが１０月発売予定です）
他のオーナー様も経費削減や副収入を検討されています
家賃が下がってしまっても、自動販売機収入や業務管理費やリフォーム代、等の経費削減
で以前と同じ利回りを維持できるようにしております。
アットワンは今後もオーナー様に
役に立つ情報を提供させていただきます。
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神奈川県知事免許（2）第26062号 |
| 所属団体 |
社団法人不動産保証協会
社団法人 不動産保証協会 神奈川県本部 |
| 取扱い物件種別 |
居住用賃貸、事業用賃貸、駐車場、貸土地、新築分譲マンション、新築分譲一戸建、中古マンション、中古一戸建、公団・公社、売土地、事業用物件、投資用物件 |
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